Piața rezidențială nouă din România continuă să fie animată de scumpiri moderate în marile orașe, dar cu o excepție notabilă: Constanța. Deși orașul de la malul mării rămâne unul dintre cele mai scumpe din țară, în ultima lună prețurile apartamentelor noi nu au urmat trendul ascendent din restul țării. Această stagnare vine pe fondul unei perioade de recalibrare, după creșteri importante înregistrate anterior.
În timp ce în Brașov și Iași apartamentele noi au fost listate cu prețuri în medie cu 2% mai mari față de luna anterioară, iar în Timișoara și Cluj-Napoca s-au înregistrat avansuri mai lente, dar constante, Constanța iese din tipar. Aici, prețurile s-au stabilizat, fără creșteri semnificative de la o lună la alta.
Constanța este al patrulea cel mai scump oraș din țară
Totuși, Constanța rămâne al patrulea cel mai scump oraș din țară din punct de vedere al apartamentelor noi, după Cluj-Napoca, Brașov și București. Unitățile finalizate în ultimii cinci ani se vând cu un preț mediu ce depășește 2.000 euro/mp util.
Prin comparație, în Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor noi au ajuns la un impresionant 3.234 euro/mp util, menținând orașul pe primul loc în topul celor mai scumpe piețe imobiliare din țară. Bucureștiul, influențat recent de incertitudini generate de contextul politic al alegerilor prezidențiale, a revenit pe creștere, depășind nivelurile înregistrate înainte de această perioadă tensionată.
Pe termen mai lung, Timișoara a avut cel mai lent ritm de creștere – doar 3% într-un an – comparativ cu majorările de 15%-16% în Constanța și Brașov în același interval.
