Piața imobiliară este într-o continuă creștere. Prețurile locuințelor continuă să fie piperate și în 2025, Constanța se menține în topul orașelor cu cele mai mari prețuri ale apartamentelor, ocupând un onorabil loc 6 în ierarhia celor mai scumpe municipii din țară. Reporterii SeaPress au luat legătura cu un agent imobiliar care a dezvăluit de ce apartamentele din Constanța sunt vândute la suprapreț și care sunt cele mai căutate zone de către cumpărători.
Constanța se află pe locul 6 în rândul celor mai scumpe orașe din țară. Prima poziție este ocupată de Cluj Napoca, urmat de Brașov, București, Craiova și Sibiu. Timișoara și Oradea fiind chiar mai ieftine decât Constanța.
Apartamentele nerenovate sunt la fel de scumpe ca cele în care s-a investit deja
Reporterii SeaPress au discutat cu Ghinea Cristian, agent imobiliar din Constanța, pentru a afla care sunt prețurile practicate de către vânzătorii de apartamente, acesta declarând faptul că este o lipsă acută de oferte și prețurile sunt exagerat de mari:
Prețurile au crescut, nu foarte mult. Prețul unui apartament într-un bloc vechi, dacă este renovat, se duce la 2000 de euro pe mp. Dacă avem un apartament în Tomis I, care are 44 mp, și dacă arată binișor, se dă cu peste 80 de mii de euro. Este lipsă de apartamente care arată bine. Sunt multe care mai trebuie investit în ele și cumpărătorii fug de acestea. Nu se găsesc meseriași, materialele sunt scumpe și lipsa timpului. Problema este că sunt multe apartamente la vânzare care nu arată bine și sunt scumpe, 1.700-1.800 de euro pe mp. Diferența este foarte mică între unul renovat și nerenovat. Dacă apare un apartament care arată bine se dă imediat. Sunt puține. Cerere există dar este lipsă de ofertă. Se construiește în Constanța, dar nu în oraș. Prin Palazu Mare, în zonele de la ieșire din oraș. În Constanța nu sunt blocuri noi. În Palazul Mare prețurile ajung pe la 2.000 de euro pe mp. Depinde și la ce stadiu este. Aici sunt blocuri noi. În oraș nu sunt oferte. Dacă ne uităm la zona Capitol, apartamente cu 2 camere nu există. Este lipsă acută. Înainte erau 4-5 apartamente, puteai să negociezi cu proprietarul că mai erau alte oferte. Acum dacă este o singură ofertă nu mai ai ce să negociezi.”, a transmis agentul imobiliar.
Care sunt cele mai căutate zone din Constanța
Dacă ne-am lămurit că prețurile nu prea diferă în Constanța, rămâne doar să ne întrebăm ce zone preferă oamenii care sunt în căutarea unui nou apartament:
Cele mai căutate zone sunt Faleza, Capitol, Bulevardul Mircea cel Bătrân, Delfinariu și Tomis Nord. Zonele centrale. Unde sunt blocuri construite după 1980. Și la Stadion este cerere mare. Zona de centru este cea mai căutată. Oamenii caută etajele intermediare de obicei, noi avem oferte pentru parter și etajele superioare.”, a conchis agentul imobiliar.
