Piața dezvoltatorilor imobiliari mici se confruntă cu dificultăți majore, iar mulți dintre aceștia riscă să intre în insolvență sau chiar în faliment. Creșterea datoriilor și scăderea cererii pentru locuințe, amplificate de noile măsuri fiscale, au dus la o reconfigurare a sectorului imobiliar. Pe piață rămân în special companiile mari, cu strategii bine puse la punct și acces facil la finanțare, în timp ce micii dezvoltatori, care depindeau de succesul fiecărui proiect în parte, sunt nevoiți să își închidă afacerile.
Un exemplu relevant este cazul unui investitor italian care deținea terenuri în Mangalia. Problemele financiare l-au forțat să renunțe la proprietăți, acestea fiind scoase la vânzare de lichidatori. În total, este vorba despre 10.000 de metri pătrați de teren la intrarea în stațiune, cu o valoare cumulată de peste 500.000 de euro.
DI Gennaro Property Expert SRL, firma aflată în insolvență, era deținută în proporție de 80% de o companie din Italia, controlată de Di Gennaro Serafino din Tortoreto. Ceilalți asociați, arhitecții români Adrian Untaru și Andrei Șerbescu dețineau câte 10% din acțiuni. În 2021 firma a fost declarată în faliment.
În prezent, lichidatorul judiciar încearcă să valorifice cât mai multe dintre activele firmei, inclusiv două terenuri arabile, situate pe Șoseaua Constanței, care sunt scoase la licitație.
Cei doi arhitecți români și partenerul lor italian pierd astfel două terenuri în suprafață totală de 10.000 de mp în Mangalia. Proprietățile vor fi licitate pe 27 martie, la prețuri de 399.755 de euro pentru un lot de 5.000 mp și 108.715 de euro pentru celălalt lot de aceeași dimensiune.
