Primăria Constanța a emis marți, 8 aprilie, un certificat de urbanism pentru firma Total Financial Consulting SRL, care intenționează să construiască un imobil cu regim de înălțime D+P+14E pe strada Unirii nr. 10, în cartierul Faleză Nord. Cu toate acestea, documentul nu poate fi utilizat în scopul declarat, întrucât pe acel amplasament se aplică restricții urbanistice stricte, impuse prin HCL nr. 292/2005.
Potrivit reglementărilor aprobate prin hotărârea Consiliului Local din 2005, zona face parte dintr-o arie cu interdicție temporară de construire, generată de apropierea față de linia de coastă. Conform legii 350/2001, construirea în această zonă este permisă doar după aprobarea planurilor urbanistice generale și zonale actualizate.
Proiect cedat între parteneri
Terenul în cauză, în suprafață de 2.950 mp, este situat într-o zonă intens disputată imobiliar și a făcut obiectul unor planuri urbanistice încă din anul 2005. La acea vreme, societatea Alcor Merchant SRL, deținută de soții Cristian și Oana Bârcă împreună cu cetățeanul italian Piccin Maurizio, a întocmit un Plan Urbanistic de Detaliu pentru același teren. Proiectul prevedea construirea unui bloc de locuințe cu două subsoluri, parter și 18 etaje, cu un restaurant panoramic la ultimul nivel, precum și un corp de clădire adiacent destinat parcării și unei săli de sport.
Planul a primit avize favorabile din partea comisiilor de specialitate ale Consiliului Local, însă nu a fost pus în aplicare. Criza economică care a lovit piața imobiliară la sfârșitul anilor 2000 a blocat investiția, iar proiectul a fost ulterior „cedat” către partenerul italian din afacere, cel care deține în prezent Total Financial Consulting SRL.
Cu toate acestea, se pare că firma italianului întâmpină dificultăți în a duce la capăt proiectul dorit. Până la actualizarea planurilor urbanistice generale și zonale, niciun imobil de tipul propus nu poate fi edificat în zonă.
